LOFT AND HOUSE vous propose cette maison de caractère avec une dépendance indépendante aménagée en appartement de type 2 pièces !!
BRETTEVILLE SUR ODON – SECTEUR RARE ET PRISÉ DE LA BARONNIE – BUS DE VILLE
Nous vous proposons une propriété du XVIIe en pierre de 205.6 m2 édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m2 offrant une belle véranda, une dépendance aménagée de 53.58 m2, 2 garages… Elle vous séduira par ses volumes, son escalier en ormes, ses poutres et sols anciens et toutes les commodités à pied qu’offre cette commune.
Elle est composée d’un vaste séjour de 40 m2 avec cheminée donnant sur la terrasse, salle à manger de 26 m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, 5 grandes chambres (13 – 13 -15 -15 et 25 m2), dressing, 2 salle d’eau, 3 wc et une buanderie.
Combles aménageables de 17 m2 et de 28 m2 au sol.
Elle est édifiée sur une parcelle de 1084 m2 entièrement clos de murs avec une grande terrasse exposée plein SUD sans vis-à-vis.
Annexes : 2 GARAGES de 45 m2 avec portes motorisées, CAVE, cabanon de jardin.
Dépendance construite en 1988 avec un appartement de 2 pièces 53.58 m2 aménagé au-dessus des 2 garages avec une entrée totalement indépendante au reste des annexes et de la maison. Bail en cours de 530 euros net.
Informations : huisseries en double vitrage, toiture refaite en 2014 et chaudière gaz de ville de 2014.
Cette belle commune « BRETTEVILLE SUR SUR ODON » dispose du bus de ville, des commerces à pied, d’une école maternelle et primaire, différentes structures sportives (gymnase, centre équestre, stade…), de piste et bande cyclables, un accès à la voie verte pour rejoindre MERVILLE FRANCEVILLE ou directement la suisse Normande…
Diagnostic établi le 26/01/2025 :
DPE: D (245 kwh/m2/an – consommation énergie)
GES: D ( 42 kg/m2/an – taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 699 000 euros dont 4,33 % TTC à la charge de l’acquéreur (670 000 euros net vendeur) (4.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété
non soumis au statut de la copropriété