LOFT AND HOUSE vous présente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de charme et familiale située au coeur de falaise !!
LES REMPARTS DU CHÂTEAU – QUARTIER SAINT LAURENT – VUE EXCEPTIONNELLE
Nous vous proposons une belle maison ancienne du XVIIIe de 275 m2 au sol, elle est édifiée sur les remparts du château, dominant sur la forêt avec une vue dégagée et unique. Commerces à pied…
Elle est composée d’une vaste entrée, une salle à manger avec cheminée donnant sur la cuisine, salon avec cheminée, chambre et salle d’eau et wc.
A l’étage : 4 grandes chambres, dressing, salle de bains et wc.
Le second est aménagé avec une grande chambre et un espace grenier. Cet étage développe 64 m2 non comptabilisé dans la surface…
Vous serez séduit par son jardin paysagé avec son terrain entièrement clos 1217 m2 et sa magnifique terrasse nichée sur les remparts, elle est exposée plein SUD sans vis-à-vis !!
Annexes : GARAGE, atelier et abri.
Cette belle commune « FALAISE » dispose des bus, des commerces à pied, école maternelle et primaire, collège et lycée différentes structures sportives (gymnase, stade), d’un parcours sportif et santé, bande cyclables, un accès à la voie verte…
Visite virtuelle sur demande !!
Diagnostic établi le 24/04/2025 :
DPE: F (313 kwh/m2/an – consommation énergie)
GES : F (98 kg/m2/an – taux d’émission de CO2 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété
non soumis au statut de la copropriété
Diagnostics
Estimation des coûts annuels d'énergie du logements
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles de répartition des charges.
Entre 7710€ et 10470€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)..