LOFT AND HOUSE vous propose cette maison de charme de 1950 dans un village très prisé à quelques minutes du centre ville de CAEN !!
NOUVEAUTÉ à SAINT CONTEST – MAISON FAMILIALE COUP DE COEUR !!
Nous vous proposons une belle maison cossue individuelle de 195 m2 habitable, elle est édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 856 m2 avec des arbres fruitiers.
Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon avec cheminée insert GODIN et d’une salle à manger offrant double exposition, cuisine aménagée et équipée avec un espace repas et un accès jardin, buanderie, chambre, grand bureau et wc séparés.
Possibilité d’agrandir la chambre parentale au rez-dechaussée, il y a une pièce de 17 m2 communiquante avec celle ci-aménagée actuellement en bureau professionnel et bénéficiant d’un accès indépendant suivant le projet (les 2 pièces offre la possibilité d’agrandir aussi les espace de vie).
A l’étage : 4 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, rangements et wc séparés.
Second : grande pièce mezzanine distribuant 2 chambres, salle d’eau et wc.
Annexes : sous-sol complet – grand cabanon double de 17 m2
Informations : 1045 euros de foncier, chaudière gaz VIESSMANN, huisseries sur mesures en ALU, maison entièrement parquetée, cuisine SCHMIDT…
POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE et HABITATION
Diagnostic établi le 12/02/2025 :
DPE : D (238 kwh/m2/an – consommation énergie)
GES : D (39 kg/m2/an – taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété
non soumis au statut de la copropriété