NOUVEAUTÉ LOFT AND HOUSE HORS LOTISSEMENT – CAEN NORD (8 km du CHU) Nous vous proposons une villa californienne d’exception construite en 2016 d’une superficie de 320 m2 aux prestations haut de gamme. Elle est composée d’une entrée avec vestiaire / dressing et wc séparé, espace de vie de 140 m2 composé d’un séjour – salle à manger / salon / cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine spacieuse, suite parentale de 52 m2 composée d’un bureau / chambre / dressing / salle d’eau / wc, une seconde salle d’eau avec accès par l’extérieur et intérieur pour la piscine. L’étage est composé d’une grande mezzanine avec son espace bureau, 2 chambres avec dressing, chambre avec salle d’eau privative, salle de bains principale avec baignoire et douche, wc séparé. Vous y découvrirez deux GARAGES séparés (100 m2) pouvant accueillir plusieurs véhicules… Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1500 m2 offrant une double terrasses exposées plein SUD et une magnifique piscine de 100 m2 (16,5 m x 6m). Annexe : local technique piscine de 8,3 m2. Informations : chaudière gaz à condensation, rideau de sécurité. VISITE VIRTUELLE 3 DIMENSIONS SEULEMENT SUR DEMANDE. Diagnostic établi le 18/11/2021 : DPE: B (60 kWh/m²/an – consommation énergie) GES: B (7 kg/m²/an – taux d’émission de CO2)

320 m²
de surface habitable
8
pièces
4
chambres
4
pièces d’eau
Surface au sol :
Surface terrain : 1 500 m²
Année de construction : 2016
Nature du chauffage : Gaz

Copropriété

Surface Loi Carrez : 319,84 m²
Procédure en cours : Non
Nombre de lots : 0
Ascenseur : non

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique
B | 60 en kWhEP / m2. an
Émission de gaz à effet de serre
B | 7 en kgeqCO2 / m2. an

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