LOFT AND HOUSE vous présente cette maison de charme de 1930 !!
QUARTIER PLACE DES PETITES BOUCHERIES – CAEN CENTRE VILLE
Nous vous proposons une belle maison ancienne de 180,6 m2 habitable et développant 197,58 m2 au sol avec un jardin privatif de 250 m2 en plein coeur de Caen.
Elle est composée d’une vaste pièce à vivre de 57 m2 avec son salon et sa salle à manger sous verrière, grande cuisine aménagée et équipée, buanderie, cellier et wc.
A l’étage : 2 belles chambres dont 1 avec dressing, salle de bains avec baignoire / douche et wc.
Au second : palier avec un espace bureau, 3 chambres, salle d’eau et wc.
Vous serez séduit par son jardin suspendu de 250 m2 sans vis-à-vis, il est exposé SUD / OUEST et offre une grande dépendance avec l’électricité.
Annexe : GARAGE – dépendance dans le jardin.
Informations : chaudière gaz de ville à condensation neuve, huisseries double vitrage.
Copropriété: 6 lots d’habitation, 1439 euros de charges annuelles, pas de procédure.
Diagnostic établi le 12/12/2022 :
DPE: D (205 kwh/m2/an ? consommation énergie)
GES: D (412 kg/m2/an ? taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 120 euros.