LOFT AND HOUSE vous présente cette maison de charme dans le centre de CAEN.
Nous vous proposons une maison de ville ancienne de 162,5 m2 habitable, elle est édifiée sur plusieurs niveaux et dispose de trois terrasses et deux parking privatifs.
Elle est composée d’une entrée avec vestiaire chambre studio avec possibilité d’ une entrée indépendante. ( possibilité d’ y faire une pièce professionnelle)
A l’ étage: vaste pièce de vie traversante de 51m2 et donnant accès aux trois terrasses. Cuisine aménagée et équipée ouverte , bureau , salle de bains et deux chambres.
Vous serez séduit par sa distribution atypique offrant des différences de niveaux articulés autours d’ un très vaste séjour triple exposition. Très bel état de présentation, maison parfaitement entretenue.
Annexe : studio en plus de la maison de 22m2 ( loué 350 euros)
deux places de parking privatives sur cour et grande cave/ buanderie.
informations : huisseries double vitrage – chaudière gaz basse température
Diagnostic établi le : 16/06/2025
DPE : D ( 234 kWh/m²/an – consommation énergie)
GES : D ( 38 kg/m²/an – taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 544 000 euros dont 4.62 % TTC à la charge de l’acquéreur ( 520 000 euros net vendeur)
Copropriété
non soumis au statut de la copropriété
Diagnostics
Estimation des coûts annuels d'énergie du logements
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles de répartition des charges.
Entre 3840€ et 4800€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)..