Exclusivité vendue

NOUVEAUTÉ LOFT AND HOUSE EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE MARCHÉ – PLACE SAINT MARTIN Nous vous proposons au coeur de Caen, une belle maison bourgeoise du XIXe siècle offrant de belles hauteurs sous plafond, parquets d’origine, cheminées et moulures anciennes. Elle développe 160 m2 au sol, elle est composée d’une entrée, salon – salle à manger avec accès sur le jardin, cuisine donnant sur la cour, wc séparé. Au premier : palier desservant une grande chambre donnant sur une terrasse de 11 m2 exposée SUD avec une vue dégagée, salle de bains et un dressing. Au second : palier desservant 2 chambres, salle d’eau avec wc. Dernier étage : palier desservant 2 chambres, espace bureau, dressing. Vous y découvrirez un jardin plein SUD avec une terrasse sans vis-à-vis. Annexes : sous-sol de 42 m2 avec un espace chaufferie, cave et une grande pièce. La cour arrière mesure 15 m2. Informations : chaudière gaz à condensation, foncier 1760 EUR. Diagnostic établi le 26/01/2022 : DPE: F (364kWh/m²/an – consommation énergie) GES: F (79 kg/m²/an – taux d’émission de CO2) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

148 m²
de surface habitable
7
pièces
5
chambres
2
pièces d’eau
Surface au sol :
Surface terrain : 130 m²
Année de construction : 1800
Nature du chauffage : Gaz

Copropriété

non soumis au statut de la copropriété

Surface Loi Carrez : 148 m²
Procédure en cours : Non
Nombre de lots : 5
Ascenseur : non

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique
F | 364 en kWhEP / m2. an
Émission de gaz à effet de serre
F | 79 en kgeqCO2 / m2. an

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