LOFT AND HOUSE vous présente cette maison sur CAEN de 1984 proche du quartier Saint Paul !!
Nous vous proposons une maison de rénovée de 129 m2 habitable, elle est édifiée sur un sous-sol total développant un espace de vie supplémentaire aménagé donnant sur l’extérieur.
Elle est composée d’une entrée avec placard, vaste pièce à vivre traversante avec salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie et wc.
A l’étage : 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing / salle de bains, seconde salle de bains et wc.
Sous sol : aménagé en appartement de deux pièces de 52 m2 ouvrant sur rez de jardin avec un séjour et coin cuisine (36 m2), chambre avec salle d’eau et wc ( Cet espace est idéal pour recevoir ou pour y installer un projet professionnel).
Vous serez séduit par son jardin arboré et entièrement clos de 736 m2 sans vis à vis avec 2 terrasses SUD /OUEST.
Annexe : pièce en sous-sol complémentaire de 17 m2.
informations : huisseries double vitrage – chaudière gaz à condensation – portail motorisé.
Diagnostic établi le : 1/08/2025
DPE : D ( 168 kWh/m²/an – consommation énergie)
GES : D ( 32 kg/m²/an – taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété
non soumis au statut de la copropriété
Diagnostics
Estimation des coûts annuels d'énergie du logements
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles de répartition des charges.
Entre 1970€ et 2730€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)..