LOFT AND HOUSE vous propose cette propriété en 3 dimensions avec sa visite virtuelle. UNIQUE SUR LE MARCHÉ CAENNAIS Nous vous proposons dans un quartier prisé «  »CANADA » », une propriété bourgeoise du XIXe siècle offrant des hauteurs sous plafond à 3,20 m, parquets point de Hongrie, cheminées et moulures anciennes. Elle développe 258 m2 au sol, elle est composée d’une belle entrée desservant salon – salle à manger avec accès sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, un bureau de 13 m2 et un wc séparé. Au premier : palier desservant 3 grandes chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Dernier étage : palier desservant un grand placard, 2 chambres et 2 chambres réunies formant 35,5m2. Vous y découvrirez un jardin clos avec une dépendance. Annexes : sous-sol avec un garage 2 véhicules, chaufferie – buanderie- espace de rangement et cave. Parking extérieur à l’avant de 30 m2. Informations : Toiture neuve, chaudière gaz de ville. Point d’eau dans certaines chambres pour création de pièce d’eau. Diagnostic établi le 11/03/2022 : DPE: E (311kWh/m²/an – consommation énergie) GES: E (62 kg/m²/an – taux d’émission de CO2)

250 m²
de surface habitable
10
pièces
7
chambres
1
pièce d’eau
Surface au sol :
Surface terrain : 347 m²
Année de construction : 1890
Nature du chauffage : Gaz

Copropriété

non soumis au statut de la copropriété

Surface Loi Carrez : 250 m²
Procédure en cours : Non
Nombre de lots : 0
Ascenseur : non

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique
E | 311 en kWhEP / m2. an
Émission de gaz à effet de serre
F | 62 en kgeqCO2 / m2. an

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