LOFT AND HOUSE vous propose cet IMMEUBLE de rapport avec 5 STUDIOS et 1 COMMERCE !!
NOUVEAUTÉ – HYPER CENTRE – PROCHE UNIVERSITE
Idéalement situé au coeur de Caen à quelques minutes à pied de l’université, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseur.
L’immeuble offre une rentabilité attractive avec des loyers annuels potentiels estimés à 30 000 euros
L’immeuble est composé au rez-de-chaussée d’un local commercial de 37 m2 associé à un studio de 32.70 m2 (DPE : D en date du 17/03/2025) actuellement libre — possibilité de dissocier les deux lots et de les louer séparémment en créant un wc sur la partie commerciale afin d’augmenter la valeur locative estimée)
Au 1er étage :
– un studio loué de 16 m2 (DPE : D en date du 17/03/2025)
Au 2ème étage :
– un studio meublé loué de 14.3 m2 (DPE : E en date du 18/03/2025 – chauffage éléctricque) – un studio loué de 25.8 m2 (DPE : D en date du 18/03/2025)
Au 3ème étage :
– un studio avec terrasse loué de 29,50 m2 (DPE : E en date du 18/03/2025 – chauffage éléctricque)
Informations : taxe foncière 2002 euros
Diagnostic de l’immeuble établi le 09/04/2025 :
DPE: E (295 kWh/m²/an – consommation énergie)
GES: C ( 17 Co²/m²/an – taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 493 500 euros dont 5% TTC à la charge de l’acquéreur (470 000 euros net vendeur)
Agent commercial Corine LIFRANGE – RSAC 53907133200016
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 6 lots – dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Corine LIFRANGE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .