LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ un superbe appartement avec ASCENSEUR !!
NOUVEAUTÉ HYPER CENTRE – OPPORTUNITÉ PLACE DE LA RESISTANCE
Nous vous proposons dans une copropriété sécurisée, un appartement traversant de 130,19 m2 à proximité des commerces à pied et des transports.
Il est composé d’une belle entrée avec des placards, un espace de vie traversant avec salon – cheminée / salle à manger de 50.55 m2, grande cuisine de 14 m2 (possibilité d’ouvrir la cloison – non porteuse), 3 grandes chambres dont 1 avec salle d’eau (12,75 m2 / 15 m2 / 16 m2), salle de bains, dégagement avec de nombreux placards et wc séparés.
Annexes : CAVE et GRENIER
L’appartement est à rénover, il offre beaucoup d’atouts avec sa vue dégagée, ses volumes, son parquet en chêne et sa double exposition.
Informations : huisseries pvc double vitrage avec volets motorisés et porte blindée.
Travaux importants de copropriété réalisés depuis 2022 : « RAVALEMENT – RENOVATION DE L’ASCENSEUR »
Important : possibilité d’acquérir un GARAGE en supplément à proximité.
Copropriété avec ascenseur : 97 lots principaux dont 46 lots d’habitations, 4425.32 euros de charges annuelles en collectif soit 368 euros / mois (194.52 euros de fonds de travaux annuel), pas de procédure.
Diagnostic établi le 22/01/2025 :
DPE : D ( 140 kwh/m2/an – consommation énergie)
GES : D ( 41 kgco2/m2/an – taux d’émission de co2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4425.32 euros.