LOFT AND HOUSE vous propose un bien rare en HYPER CENTRE de CAEN dans la résidence « LE PARC SAINT MARTIN »
NOUVEAUTÉ QUARTIER CANADA – TERRASSE – ASCENSEUR – ACCES PLAIN PIED – DOUBLE GARAGE
Nous vous proposons dans le quartier Canada, un bel appartement lumineux de 118 m2 situé au 2ème étage d’une résidence de standing avec une belle terrasse bien exposée dominant Caen.
Il est composé d’une entrée, séjour / salon de 35 m2, cuisine aménagée équipée, 3 chambres avec possibilité d’en créer une 4ème, 2 salles d’eau, 2 wc et de nombreux placards.
Informations : Huisseries PVC double vitrage, travaux à venir : RAVALEMENT DE LA RESIDENCE voté et payé par les vendeurs.
Annexe : DOUBLE GARAGE et CAVE.
Copropriété : 152 lots dont 47 lots d’habitations, 2253 euros de charges annuelle, procédure en cours (prochainement terminée).
Diagnostic établi le 21/05/2024 :
DPE : C ( 147 kWh/m²/an – consommation énergie)
GES : A ( 4 kg/m²/an – taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 693 000 euros dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (660.000 euros net vendeur) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 152 lots
Charges annuelles : 2297 euros.