LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement en dernier étage situé dans le quartier très prisé de Venoix !!
NOUVEAUTÉ CAEN – ASCENSEUR – DERNIER ETAGE – PLACE DE PARKING – BALCON
Nous vous proposons un appartement lumineux dans une résidence sécurisée dénommée « SAINT GERBOLD » offrant une vue dégagée sur la verdure. Il est situé au pied des commerces et des transports en commun.
Il est composé d’une entrée avec placards, séjour / salon de 35 m2 donnant accès à un balcon SUD / OUEST, cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, placard dans dégagement, salle d’eau et WC séparés.
Annexes : CAVE et STATIONNEMENT PRIVATIF.
Informations : Huisseries double vitrage, chauffage gaz collectif BIOMASSE, ravalement récent, pas d’amiante.
Copropriété : 197 lots d’habitation, 3557 euros de charges annuelles (296.40 euros / mois incluant le chauffage, eau chaude et froide ), pas de procédure.
Diagnostic établi le 26/06/2026 :
DPE: D ( 204 kwh/m2/an – consommation énergie)
GES: C (11 kg/m2/an – taux d’émission de co2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial Corine LIFRANGE 53907133200016
Copropriété de 594 lots – dont 197 lots habitation.
Charges annuelles : 3557 euros.
Copropriété
Diagnostics
Estimation des coûts annuels d'énergie du logements
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles de répartition des charges.
Entre 980€ et 1380€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)..