LOFT AND HOUSE vous présente cet appartement COUP DE COEUR rare à la vente en 3 dimensions avec sa visite virtuelle !!
HYPER CENTRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC ASCENSEUR – RUE GUILLAUME LE CONQUERANT
Nous vous proposons dans l’hyper centre de CAEN, un duplex entièrement rénové avec goût de 87,30 m2 habitables, il est situé au dernier étage d’une copropriété du XIXè avec un ASCENSEUR !!
Il est composé d’une entrée avec un grand placard / dressing, vaste pièce à vivre avec salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée de 46m2, buanderie et wc.
A l’étage : 2 grandes chambres dont 1 avec dressing, salle d’eau avec double vasque et wc séparés.
Informations : rénovation globale en 2021 avec des matériaux de qualité – absence d’anomalie électrique, d’amiante et de plomb.
Annexes : CAVE et local vélo – Possibilité de louer dans une copropriété un PARKING SÉCURISÉ AVEC BARRIÈRE !!
Vous serez séduit par sa luminosité, son exposition plein SUD sans vis-à-vis et les vues exceptionnelles qu’offre cet appartement sur les toits et les clochers de Caen…
Copropriété : 37 lots dont 15 lots d’habitations, 1482,68 euros de charges annuelles, pas de procédure en cours.
Diagnostic établi le 31/07/2024 :
DPE : C ( 173 kWh/m²/an – consommation énergie)
GES : A ( 5 kg/m²/an – taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1482 euros.