LOFT AND HOUSE vous présente cet appartement COUP DE COEUR rare à la vente !!
NOUVEAUTÉ SECTEUR PRAIRIE / SAINT OUEN – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
Nous vous proposons dans un quartier dynamique avec des commerces à proximité, un magnifique DUPLEX entièrement rénové avec goût en 2020 de 130,45 m2 habitable et développant 144,27 m2 au sol.
Il est situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée avec ASCENSEUR et BALCON !!
Il est composé d’une belle entrée avec un grand placard, vaste pièce à vivre de 43.79 m2 avec son salon cathédrale et son espace salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grande salle d’eau, wc séparés et une buanderie cellier avec un espace de stokage.
A l’étage : mezzanine avec bureau, 2 grandes chambres dont 1 avec une baignoire îlot et son meuble vasque (17 m2 / 22 m2), pièce aménagée en dressing actuellement et wc séparés.
Vous serez séduit par la luminosité avec les baies vitrées et l’espace de vie qui donne directement sur un beau balcon avec une vue dégagée…
Annexes : GARAGE et CAVE en accès de plain pied. Possibilité de stationner dans la copropriété qui est SÉCURISÉ avec BARRIÈRE !!
Informations : rénovation globale en 2020 avec des matériaux de qualité avec des aménagements sur mesure, absence d’anomalie électrique et d’amiante, huisseries double vitrage aluminium, ballon électrique neuf de 2025.
Possibilité de réaménager la salle à manger en chambre avec sa salle d’eau qui est attenante pour une vie de plain pied.
Copropriété : 99 lots dont 35 lots d’habitation, 2034 euros de charges annuelles, pas de procédure en cours.
Diagnostic établi le 11/02/2022 :
DPE : D ( 198 kWh/m²/an – consommation énergie)
GES : B ( 6 kg/m²/an – taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 169 euros.