LOFT AND HOUSE vous présente ce LOFT UNIQUE remplie d’histoire avec un emplacement très recherché !!
NOUVEAUTÉ – PROCHE PLACE SAINT SAUVEUR – IMMEUBLE DE CARACTÈRE
Aujourd’hui, ce LOFT D’EXECEPTION peut être réaménagé en appartement avec terrasse, il offre déjà un usage mixte en habitation et professionnel avec 2 entrée !!
Nous vous proposons dans le quartier historique de CAEN, un LOFT de 120 m2 habitable et développant 131 m2 au sol offrant des hauteurs sous plafond de 4 mètres, des boiseries exceptionnelles, cheminées, moulures, parquets… et une terrasse de 21 m2 exposé plein SUD avec une vue verdoyante.
Il est composé de deux grandes pièces de 57 m2 , grande pièce avec mezzanine / chambre, cuisine, salle d’eau, wc, dressing et une pièce en souplex. Nombreux rangements.
Informations : chauffage électrique individuel, foncier 1876 euros.
Copropriété : 39 lots dont 18 lots d’habitations, 3066 euros de charges annuelles, pas de procédure en cours.
Diagnostic établi le 19/05/2025 :
DPE : C ( 163 kWh/m²/an – consommation énergie)
GES : B ( 5 kg/m²/an – taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 499 000 euros dont 5,05% TTC à la charge de l’acquéreur ( 475 000 euros net vendeur)
Agent commercial Raine Barbara 800272080
(5.05 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 39 lots – dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3066 euros.