Exclusivité vendue

LOFT AND HOUSE vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement ANCIEN !!

COUP DE COEUR – RIVE GAUCHE à SAINT OUEN

Nous vous proposons un bel appartement dans l’ancien de 45,26 m2 habitables, il est situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété du XIXè siècle.

Il est composé d’une entrée avec placard, pièce de vie exposée OUEST de 37 m2 au sol : salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing salle d’eau, petite mezzanine (stockage ou lit d’appoint) et wc séparés.

Informations : huisseries double vitrage, absence d’anomalie électrique et pas d’amiante.

Annexe : CAVE et possibilité de stationner dans la copropriété facilement.

Copropriété: 48 lots dont 20 lots d’habitations, 390,36 euros de charges annuelles  (27,64 de fonds de travaux annuel), pas de procédure.

Diagnostic établi le 18/12/2024 :
DPE: D (212 kWh/m²/an – consommation énergie)
GES: B (6 Co²/m²/an – taux d’émission de CO2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 390 euros.

57,37 m²
de surface habitable
2
pièces
1
chambre
1
pièce d’eau
Surface au sol :
Année de construction : 1850
Nature du chauffage : Electrique

Copropriété

Surface Loi Carrez : 45,26 m²
Procédure en cours : Non
Nombre de lots : 48
Ascenseur : non

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique
D | 212 en kWhEP / m2. an
Émission de gaz à effet de serre
B | 6 en kgeqCO2 / m2. an

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