NOUVEAUTÉ LOFT AND HOUSE
RIVE GAUCHE – RÉSIDENCE DE STANDING – INVESTISSEMENT
Nous vous proposons à CAEN proche du centre ville, un bel appartement lumineux de 50.53 m2 au situé au 3ème étage avec ASCENSEUR d’une belle copropriété. Appartement actuellement loué avec une locataire très soigneuse.
Il est composé d’une entrée avec des grands placards, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un wc séparé.
Annexes : CAVE et la jouissance du parking libre dans la résidence.
Informations : absence d’amiante, aucune anomalie électrique, huisseries double vitrage.
Copropriété : 96 lots d’habitations, 1299 euros de charges annuelles (remboursement après un arrêté des charges annuelles de 223.26 euros soit des charges réelles de 1076.36 euros), pas de procédure en cours.
Actuellement loué 560 euros hors charges et 100 euros de charges
Diagnostic établi le 21/11/2023 :
DPE : D ( 203 kWh/m²/an – consommation énergie)
GES : B ( 6 kg/m²/an – taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 265 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1299 euros.