LOFT AND HOUSE vous propose cette somptueuse propriété au coeur du quartier historique de Caen avec maison principale et dépendance aménagée !!
NOUVEAUTÉ QUARTIER HISTORIQUE – PLACE DES PETITES BOUCHERIES
Nous vous proposons une propriété du XVIIIe de 300 m2 habitable baignée de lumière.
Vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure, mettant en valeur des matériaux de qualité tels que de la pierre de Caen, carreaux de ciment ancien, moulures, parquet en point de Hongrie, cheminées, hauteur sous plafond…
Elle est composée d’un porche pouvant accueillir deux véhicules, le hall d’entrée dessert quatre pièces, ces espaces peuvent être redistribués pour l’espace de vie. Un magnifique et vaste escalier en bois monte au deux étages supérieurs.
Le premier étage est composé d’une cuisine, vaste séjour, chambre parentale avec salle de bains, deux autres chambres dont une avec salle de bains,,
Le second est composé d’une vaste pièce sous combles et une petite mezzanine ainsi que trois chambres dont une avec salle d’eau et wc.
La propriété est clos de mur, vous profiterez d’une magnifique terrasse plein SUD offrant un joli jardin arboré pour vous dépayser.
Au fond du jardin, vous découvrirez une très jolie dépendance aménagée de 73 m2, comprenant, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un grand espace de vie, à l’étage une grande chambre et une salle de bains.
Possibilité d’y installer une profession libérale ou artistique !!
Pour compléter cette propriété, le sous-sol est aménagé, pour recevoir un espace familial (salle de cinéma / salle de jeux… ) et une chaufferie.
Informations : Chaudière gaz de ville à condensation neuve 2024, toiture récente.
Diagnostic établi le 1/10/2025 :
DPE : D ( 69 kwh/m2/an – consommation énergie)
GES : D ( 36 kgco2/m2/an – taux d’émission de co2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial Raine Barbara 800272080
Copropriété
non soumis au statut de la copropriété